Groupe 1000 Développement, filiale de Groupe 1000 Lorraine, est entièrement dédié à la promotion immobilière. S’appuyant sur les équipes de Groupe 1000 Lorraine, Groupe 1000 Développement est en mesure de répondre à toutes les opérations simples ou complexes que vous lui confiez dans le cadre de contrats de promotions immobilières, de vente en état futur d’achèvement (VEFA) ou tout autre type de contrat.
Avec comme ligne directrice la mise en place d’une synergie entre vos équipes et les nôtres pour aboutir à la conception et réalisation d’un ouvrage conforme à vos attentes et qui vous permettra de relever les défis qui sont les vôtres.
La recherche et l’évaluation du terrain / Prospection foncière :
Partant d’une idée ou d’un terrain, nous réalisons des études de faisabilité qui nous permettent d’approuver ces hypothèses, de vérifier la pertinence de l’implantation du terrain, ou encore la cohérence par rapport aux attentes du marché et des besoins identifiés. Ce travail englobe les problématiques urbanistiques et techniques.
#emplacement #infrastructures #règles d’urbanisme #contexte socio-économique #étude de marché (démographie, évolution du marché, perspective de développement)
Définition du projet :
Après avoir choisi le maître d’œuvre, l’architecte, les bureaux d’étude, le bureau de contrôle, le coordonnateur SPS ainsi que le certificateur, nous définissons ensemble le projet en établissant les plans ainsi qu’une notice descriptive.
Le montage de l’opération :
Nous élaborons le budget de l’opération et l’échéancier financier en phase opérationnelle. Nous établissons par exemple un business plan afin de solliciter nos partenaires financiers.
Groupe 1000 Développement gère votre projet de construction d’une manière intégrale. Il se présente comme un véritable maître d’ouvrage en dirigeant à la fois la conception de l’objet, les procédures administratives, les travaux jusqu’à la remise des clés.
Validation du permis de construire :
Le projet étant validé dans son ensemble, tant sur le plan technique que financier, nous déposons le permis de construire auprès des services de l’État.
La commercialisation de l’opération :
Dans le cadre d’une vente en état futur d’achèvement (VEFA) une garantie financière d’achèvement (GEFA) est mise en place. Celle-ci encadre l’opération et définit les responsabilités du promoteur vis-à-vis de l’acquéreur. Les équipes de Groupe 1000 Développement mettent en place une démarche de commercialisation pour garantir l’équilibre financier de l’opération. Dans certains cas, nous faisons appel à des partenaires tels que des agents immobiliers.
Travaux de construction :
La construction en tout corps d’état sera confiée à Groupe 1000 Lorraine qui sera le prestataire exclusif de Groupe 1000 Développement et qui assurera la coordination des différents intervenants ainsi que l’interface entre l’ensemble des acteurs du projet.
La livraison :
La livraison sera assurée conjointement par Groupe 1000 Développement, Groupe 1000 Lorraine et les acquéreurs.
Une personne dédiée au service après-vente interviendra dès les opérations de réception, assistera le conducteur de travaux pour les levées de réserve et sera l‘interlocuteur privilégié pendant la phase de garantie de parfait achèvement.
L’activité de promotion immobilière est très encadrée et les responsabilités des promoteurs sont formalisées. Notre expertise dans la promotion immobilière se fait dans le respect des règles en vigueur.
